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谈谈什么样的户型是好的户型

土木工程 xipwh 1260℃ 0评论
以前写这样的文章总是感觉内容太多,这个是在步行街看的,从购房者角度写的比较实用,贴出来看看。
1. 观其大略:
一般来说,买房户型方正比较好。
A:最好的户型是宽型的,也就是说,进门之后(或者穿过入户花园之后),一手边是餐厅,另外一手边是客厅;
然后房间什么的在里面,分布在左右两侧这种户型南北通透,最宜居。
B:其次是类正方形户型,进门是餐厅,然后是客厅,这种户型也可以,但通透性不强。
C:再次一些是狭长型的,类似B,但比较长,这种稍微差一些。
很那找到不缺角的户型,但各种奇形怪状的户型,看着完全不像矩形的,基本上不会是好户型。
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如上图户型,就是我所说的宽型户型。
2. 关于进门:
进门首先要考虑,有没有地方放鞋柜。如果进门之后没地方摆鞋柜,没外有没有地方? 如果怎么摆都不方便,就要斟酌一下了。
如果是大户型,有个入户是最好的。入户可以作为室内和室外的一个缓冲区,一方面有充足的地方放鞋柜,另外一方面,有利于正房的整洁。虽然牺牲一点面积,但我认为也是值得的。还有一点,入户的存在,很大程度上会杜绝门冲,有利于风水。
3. 关于门冲:
风水上来看(不信自然可以不考虑),入户的大门对着什么都不好:对着窗户不好,对着主卧门不好,对着厨房不好,对着卫生间更不好。 看来大门只能对着墙比较好了。。。一般来说,如果有门冲,看看方便不方便对门加屏风。这条只作为一个参考,不信也没所谓。
4. 厨房和餐厅
厨房灶台的尺寸,至少4米5以上会比较舒服,如果小于4米,是不太够用的。另外最好是U型的灶台会好一些。因为一般来说水盆和打火灶不同线比较好,或者至少要隔开个台面。U型灶台就更容易布置一些。
餐厅,如果是小户型,建议建筑宽度至少是2.5米(去墙2.25左右)。如果是大户型,至少是2.9米的建筑宽度。 有的100多平的户型,餐厅宽2.5米,建议不要买。如果建筑宽度达到3.3米,那餐厅用起来就非常舒服了,意思就是餐桌摆中间,两边摆椅子,后面还可以随意过人。3.3的宽度才够打酒柜。要不然就算打了也不好看。另外长度,和宽度接近为好,比宽度长无所谓。如果宽扁,用起来也不舒服。
5. 客厅
如果是小户型,客厅最窄有3.2的建筑宽度的,如果是60平米的房子差不多就这样。如果是80-90平的,建议客厅至少是3.6米的建筑宽度,3.8米为宜。如果是100-120平的,那至少是4.2米,4.5米为宜。如果是140+的大户型,4.5米最少,4.8-5米为宜。至于再大的户型就超纲了,我不懂。
沙发或者电视背景墙,最好是至少和宽度一样,如果比客厅宽度更长,就更好了,非常舒服。有的户型,5米的宽度,3米的背景墙,那绝对难看的要死。我家是5比4的尺寸,我都觉得不好看。
客厅有阳台的户型当然是很好的,能选尽量选,哪怕贵一些。
另外抛开尺寸和阳台来说,什么样的客厅是好客厅? 我的标准是,你在客厅沙发上,尽量看不到任何一扇门(厨房门不算)。比如我上面发的户型,坐在沙发上一扇门都看不见。这样的客厅和卧室之间的私隐性比较好。风水上说,客厅旁边如果是卫生间门也不太好。如果尺寸足够,可以做个屏风挡下。
我发现有些地方的户型,客厅电视背景墙旁边是个卧室门,我个人是不太喜欢这种设计的。我老姨家就是这种户型,我半夜坐在沙发看电视,我外婆N次从里面出来穿过客厅上厕所,每次都让我早点睡。。。总之这种设计,就是客厅和卧室区划分不合理的表现。
总体来说,不管是客厅还是餐厅,都不直接就对着卧室或者书房的门为好。卫生间对着客厅基本上还可以忍(最好屏风隔离),对着餐厅那就是完败的设计。
6. 房间:
一般来说,户内3米*3米的卧房(套内尺寸),就可以满足基本要求了。柜子0.6米,床1.6米,还有0.8米左右的空余,虽然没太大富裕,但用着也算舒适。
能容忍的最小房间的尺寸,套内2.4*2.4米吧。这样可以摆一个上下铺或者单人床,还可以放一张电脑桌;虽然很小,但上网睡觉也是蛮舒服的。再小就没法住人了。
主卧:主卧建议建筑宽度3.6米(大户型)套内3.4米,这样的尺寸就比较舒服了。2米2的床长,0.4米的电视柜,还有80厘米的过道空间,用着舒适。长度4.2-4.3米,就刚好摆两张床头柜,还可以放一张写字台。如果没有衣帽间,还可以放衣柜也比较充足。如果是小户型,建议至少也是3.4米的宽度(建筑),就不放电视柜了。长度建议4米比较舒适(建筑)。主卧最好是南北通透,双面有窗,这样春秋两季开窗,非常舒服。
7. 关于对门:
南北通固然是好,但门最好是错落的,卧室门正对,或者对卫生间,都差那么点意思(当然没什么大碍)。就算的对着,最好也不要正对。
差不多就想到这些点,下面举几个例子来说下:
下面就是个典型的2B户型:
入户门对着房间门,房间门对着餐厅,厕所门对着餐厅。
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如下的户型,算是比较好的:
1. 客厅长宽比较合理
2. 餐厅就餐有些局促,因为需要留过道空间(这种户型就是这样)
3. 门对窗冲,但不影响实用
4. 房间尺寸都比较合理,位置也比较合理。两个次卧通透但门对门。主卧不通透。

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下面的户型,我认为不怎么样:
1. 赠送一个玄关是好的,有地方放鞋柜了。
2. 餐厅的尺寸纯属搞笑
3. 客厅宽度勉强,但对着书房,背景墙不好装饰,怎么装都不好看,而且动静分配不好。
4. 房间尺寸还可以。客厅旁边卫生间,可以隔断一下。

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下面这个户型,虽然不完美,但我还是挺喜欢的。。。

1. 户型非常方正,玄关有空间,可以存储,可以鞋柜,可以过度,很好的设计。
2. 客厅餐厅南北通透,尺寸都很给力。
3. 客厅对着卫生间,可以隔断,有不突兀。

4. 3个房间尺寸都很棒,美中不足就是书房对着客厅。

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下面的户型,我非常喜欢,但也有不足之处。
1. 客厅餐厅尺寸非常充足,美不胜收,南北通透。而且动静非常分明。客厅看不见任何门。
2. 卧室都很大,没有对门,卧室的通透性差一点。主卧的衣帽间和卫生间是分离的,比较好。
3. 进门直接就是餐厅,没有玄关缓冲,有点突兀,而且对着厨房,也没办法做屏风。鞋柜只能做到客厅的旁边,不太舒服。
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